Boite à Outils BADALA

Name	Description	Site internet	Type
Housing Deal	Face à la rareté du foncier public et aux difficultés liées à la production de logements sociaux, SoHoNet mise sur le modèle Housing Deal : une filière innovante permettant de développer massivement des logements à loyer abordable en Région de Bruxelles-Capitale. Basé sur la conclusion d’un bail emphytéotique, le Housing Deal permet à un investisseur non public (e.g. privé, coopératif ou associatif) de construire des logements sur un terrain public, tout en garantissant leur vocation sociale grâce à la mise en gestion auprès d’une Agence Immobilière Sociale (AIS) pendant toute la durée de l’emphytéose. Le foncier reste entre les mains du secteur public, tandis que le partenaire investisseur, grâce à sa capacité de réalisation et de financement, développe les logements et les rénove lorsque cela est nécessaire. Ce modèle a fait l’objet d’une étude de faisabilité économique réalisée par Magali Verdonck, actualisée en 2023. (Voir rubrique Médias et actualités). L’étude démontre que le Housing Deal : - Réduit l’impact sur la dette régionale, - Favorise une politique foncière anti-spéculative, - Garantit une gestion à long terme socialement responsable.	Societal Housing Network	Investissement Immobilier responsable
Homegrade	Homegrade fournit une information gratuite, neutre, impartiale, accessible, complète et transversale sur un ensemble de matières afférentes à l’habitat afin que tout un chacun puisse se loger durablement en Région bruxelloise. Homegrade informe et accompagne les particuliers – locataires, propriétaires ou copropriétaires – en vue de : - l’amélioration de la qualité de vie dans leur logement ; - la réduction de l’impact environnemental de l’usage, de l’entretien et de la rénovation de leur logement.	Homegrade	Améliorations du logement
FAQ AIS	La FEDAIS répond aux questions les plus fréquemment posées par les propriétaires.	FedAIS	Location sociale
Liste AIS	Prenez contact avec l'une des AIS agréées par la Région de Bruxelles-Capitale.	FedAIS	Location sociale
Don à CLTB	## Le CLTB dans votre testament: ### En faisant don de votre maison ou de votre terrain - Vous offrez un avenir à de nombreuses générations de familles à faibles revenus. - Vous aidez à respecter le droit au logement, y compris pour les plus vulnérables. - Votre bien est définitivement soustrait du système spéculatif qui est à l’origine de la crise du logement et de grandes inégalités sociales. Il ne sera pas vendu sur le marché privé. - Vous contribuez au développement d’[une communauté solidaire](https://cltb.be/travail-communautaire/) ayant pour but de construire une ville équitable. Chaque don d’une maison ou d’un terrain est un levier pour renforcer notre travail et augmenter notre capacité à rendre d’autres projets possibles.	Community Land Trust Bruxelles	Investissement Immobilier responsable
Visites ARAU	Pionnier du tourisme urbain à Bruxelles, l’ARAU renouvelle depuis 1977 une offre de visites guidées non conventionnelles qui sensibilise à l’importance de la démocratie urbaine et du contrôle des habitants sur l’aménagement de leur ville. L’association a également développé au fil des décennies une expertise sur l’histoire architecturale et urbanistique, transmise à travers des visites qui continuent de jouer un rôle essentiel dans la défense du patrimoine bruxellois. Pour apprécier les atouts de la ville tout en développant un regard critique sur ses transformations passées et futures, suivez-nous ! L’offre des visites est classée en 9 grandes thématiques : « Les incontournables », « Architecture », « Bruxelles en quartiers », « La ville en transformation », « Bruxelles : ville de trams », « Bruxelles sociale », « Aux marges de la ville », « Mobilité et urbanité » et les visites « petit format ». L’ARAU peut personnaliser tous les parcours : des visites à la carte pour des groupes privés sont organisées toute l’année, sur demande.	ARAU	Culture
Listes d'associations d'aide à la rénovation	Les associations du Réseau Habitat multiplient les points de contact possibles en organisant des permanences, des séances collectives d’information, des animations dans l’espace public… afin de toucher les ménages qui en ont besoin.	Réseau Habitat	Améliorations du logement
Conseils Usage	Le Réseau Habitat aide les propriétaires et locataires à optimiser leur manière d’habiter pour améliorer leur santé, leur confort et réaliser des économies d’énergie. Nous abordons également les questions de pollution intérieure et d’humidité dans le logement liés à l’usage, en fournissant des conseils pour prévenir et gérer ces problèmes pour habiter dans un environnement sain.	Réseau Habitat	Améliorations du logement
RenovAssistance	RENOVASSISTANCE est une initiative à vocation sociale, dédiée à améliorer l’accès au logement pour les familles locataires en limitant leurs dépenses de logement à 30% de leurs revenus. Par une évaluation minutieuse des candidatures par des travailleurs sociaux et un accompagnement continu des familles, RENOVASSISTANCE s’engage dans le bien-être social et l’évolution des occupants. Sur le plan technique, l’organisation bénéficie de l’expertise de son conseil d’administration et de professionnels de la rénovation pour restaurer des bâtiments anciens avec soin. Financièrement, elle recherche des immeubles inoccupés pour les transformer en logements abordables, en partenariat avec les propriétaires qui bénéficient en retour d’un bien rénové et de tranquillité durant le bail.	RénovAssistance	Améliorations du logement

BADALA A.S.B.L. / BE1031012307 / Rue des Vétérinaires 84 / Anderlecht 1070

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